En caso de lluvias intensas o días lluviosos continuos, las puertas y ventanas de las casas suelen someterse a pruebas de estanqueidad e impermeabilidad. Además de su reconocida capacidad de sellado, la prevención de filtraciones y fugas en puertas y ventanas también depende en gran medida de estos factores.

El denominado comportamiento de estanqueidad (especialmente en ventanas abatibles) se refiere a la capacidad de las puertas y ventanas cerradas para evitar filtraciones de agua de lluvia bajo la acción simultánea del viento y la lluvia (si la estanqueidad de la ventana exterior es deficiente, el agua de lluvia se filtrará al interior con la ayuda del viento y la lluvia). En general, la estanqueidad está relacionada con el diseño estructural de la ventana, la sección transversal y el material de la junta de estanqueidad, y el sistema de drenaje.

1. Orificios de drenaje: Si los orificios de drenaje de puertas y ventanas están obstruidos o perforados demasiado arriba, es posible que el agua de lluvia que se filtra por las rendijas no pueda evacuar correctamente. En el diseño de drenaje de las ventanas abatibles, el perfil se inclina hacia abajo desde el interior hasta la salida de drenaje; gracias a este flujo descendente, el drenaje de puertas y ventanas será más eficiente y se evitará la acumulación o filtración de agua.

En el diseño de drenaje de ventanas corredizas, los rieles altos y bajos son más propicios para guiar el agua de lluvia hacia el exterior, evitando que el agua se acumule en los rieles y cause riego interno o filtraciones (en las paredes).

2. Junta de estanqueidad: Cuando se trata de la impermeabilidad de puertas y ventanas, lo primero que se suele pensar es en las juntas de estanqueidad. Estas desempeñan un papel fundamental en el sellado de puertas y ventanas. Si la calidad de las juntas es deficiente o si se deterioran y agrietan con el tiempo, es frecuente que se produzcan filtraciones de agua.

Cabe mencionar que las múltiples juntas de sellado (con juntas instaladas en los lados exterior, central e interior de la hoja de la ventana, formando tres juntas) – la junta exterior bloquea el agua de lluvia, la junta interior bloquea la conducción de calor y la junta central forma una cavidad, que es una base esencial para bloquear eficazmente el agua de lluvia y el aislamiento.

3. Adhesivo para esquinas y extremos de ventanas: Si el marco, las esquinas de los paneles y el montante central de la puerta o ventana no se sellan con adhesivo para impermeabilizar al unirlos al marco, se producirán filtraciones y fugas de agua con frecuencia. Las juntas entre las cuatro esquinas de la hoja de la ventana, los montantes centrales y el marco suelen ser puntos de entrada para el agua de lluvia. Si la precisión del mecanizado es deficiente (con un gran error angular), la abertura se agrandará; si no se aplica adhesivo para sellar las aberturas, el agua de lluvia fluirá libremente.

Hemos encontrado la causa de las filtraciones de agua en puertas y ventanas, ¿cómo podemos solucionarlo? A continuación, basándonos en la situación real, presentamos varias soluciones que pueden servir de referencia:

1. Diseño inadecuado de puertas y ventanas que provoca filtraciones de agua.

◆La obstrucción de los orificios de drenaje en ventanas enrasadas/corredizas es una causa común de fugas y filtraciones de agua en puertas y ventanas.

Solución: Modificar el canal de drenaje. Para solucionar el problema de filtraciones de agua causadas por la obstrucción de los canales de drenaje del marco de la ventana, siempre que estos se mantengan despejados, es necesario cerrar la abertura original y volver a abrirla. Si existe algún problema con la ubicación o el diseño del orificio de drenaje, se debe cerrar la abertura original y volver a abrirla.

Recordatorio: Al comprar ventanas, pregunte al vendedor sobre el sistema de drenaje y su eficacia.

◆ Envejecimiento, agrietamiento o desprendimiento de los materiales de sellado de puertas y ventanas (como las tiras adhesivas)

Solución: Aplicar adhesivo nuevo o sustituirlo por una tira selladora de EPDM de mejor calidad.

Puertas y ventanas sueltas y deformadas que provocan filtraciones de agua

Las holguras entre las ventanas y los marcos son una de las causas más comunes de filtraciones de agua de lluvia. Entre ellas, la mala calidad de las ventanas o su insuficiente resistencia pueden provocar fácilmente deformaciones, lo que conlleva grietas y desprendimiento de la capa de mortero en el borde del marco. Además, el paso del tiempo suele generar huecos entre el marco y la pared, lo que a su vez provoca filtraciones y goteras.

Solución: Revise la junta entre la ventana y la pared, retire cualquier material de sellado viejo o dañado (como capas de mortero agrietadas o desprendidas) y rellene la junta entre la puerta, la ventana y la pared. El sellado y el relleno se pueden realizar con adhesivo de espuma o cemento: cuando la junta sea menor de 5 centímetros, se puede usar adhesivo de espuma (se recomienda impermeabilizar la capa exterior de las ventanas exteriores para evitar que el adhesivo de espuma se empape en días lluviosos); cuando la junta sea mayor de 5 centímetros, se puede rellenar una parte con ladrillos o cemento, y luego reforzarla y sellarla con sellador.

3. El proceso de instalación de puertas y ventanas no es riguroso, lo que provoca filtraciones de agua.

Los materiales de relleno entre el marco de aleación de aluminio y la abertura son principalmente mortero impermeable y agentes espumantes de poliuretano. Una selección inadecuada del mortero impermeable puede reducir considerablemente la impermeabilidad de puertas, ventanas y paredes.

Solución: Sustituir el mortero impermeable y el agente espumante requeridos por las especificaciones.

◆ El balcón exterior no está bien acondicionado en la pendiente del agua.

Solución: ¡Un drenaje adecuado es esencial para una correcta impermeabilización! El balcón exterior debe tener una pendiente (de unos 10°) para una mayor eficacia. Si el balcón exterior es completamente plano, el agua de lluvia y el agua acumulada pueden filtrarse fácilmente por la ventana. Si el propietario no ha construido una pendiente impermeable, se recomienda hacerlo con mortero impermeabilizante en el momento oportuno.

El sellado de la unión entre el marco exterior de aluminio y la pared no es riguroso. El material de sellado para el exterior suele ser silicona (la elección del sellador y el espesor del gel influyen directamente en la estanqueidad de puertas y ventanas. Los selladores de baja calidad presentan mala compatibilidad y adherencia, y tienden a agrietarse tras el secado).

Solución: Seleccione nuevamente un sellador adecuado y asegúrese de que el espesor medio del adhesivo no sea inferior a 6 mm durante el pegado.