En días de lluvia intensa o continua, las puertas y ventanas de las viviendas suelen enfrentarse a la prueba del sellado y la impermeabilización. Además del reconocido rendimiento del sellado, la prevención de filtraciones y fugas de las puertas y ventanas también está estrechamente relacionada con esto.

La estanqueidad (especialmente en ventanas abatibles) se refiere a la capacidad de las puertas y ventanas cerradas para evitar filtraciones de agua de lluvia bajo la acción simultánea del viento y la lluvia. Si la estanqueidad de la ventana exterior es deficiente, el agua de lluvia se filtrará al interior con el viento y la lluvia. En general, la estanqueidad está relacionada con el diseño estructural de la ventana, la sección transversal y el material de la tira adhesiva, y el sistema de drenaje.

1. Orificios de drenaje: Si los orificios de drenaje de puertas y ventanas están obstruidos o perforados demasiado altos, es posible que el agua de lluvia que entra por los huecos no pueda evacuarse correctamente. En el diseño de drenaje de las ventanas abatibles, el perfil se inclina hacia abajo desde el interior hasta la salida de drenaje. Gracias al efecto de "flujo de agua hacia abajo", el drenaje de las puertas y ventanas será más eficiente y evitará la acumulación o filtración de agua.

En el diseño de drenaje de ventanas corredizas, los rieles altos y bajos son más propicios para guiar el agua de lluvia hacia el exterior, evitando que el agua de lluvia se acumule en los rieles y provoque riego interno o filtraciones (de pared).

2. Sellador: Cuando se trata de la estanqueidad de puertas y ventanas, muchas personas piensan primero en los selladores. Estos desempeñan un papel crucial en el sellado de puertas y ventanas. Si la calidad de los selladores es deficiente o si se desgastan y agrietan, es frecuente que se produzcan fugas de agua en puertas y ventanas.

Vale la pena mencionar que las tiras de sellado múltiples (con tiras de sellado instaladas en los lados exterior, central e interior del marco de la ventana, formando tres sellos): el sello exterior bloquea el agua de lluvia, el sello interior bloquea la conducción de calor y el sello central forma una cavidad, que es una base esencial para bloquear eficazmente el agua de lluvia y el aislamiento.

3. Adhesivo para esquinas y extremos de ventanas: Si el marco, la esquina del grupo de ventilación y el vástago central de la puerta y la ventana no se recubren con adhesivo para extremos para impermeabilizarlos al empalmarlos con el marco, se producirán fugas y filtraciones de agua con frecuencia. Las juntas entre las cuatro esquinas del marco de la ventana, los montantes centrales y el marco suelen ser "puertas convenientes" para la entrada de agua de lluvia. Si la precisión del mecanizado es deficiente (con un gran error de ángulo), el espacio se agrandará; si no se aplica adhesivo para extremos para sellar los espacios, el agua de lluvia fluirá libremente.

Hemos encontrado la causa de las fugas de agua en puertas y ventanas, ¿cómo podemos solucionarlas? Basándonos en la situación actual, hemos preparado varias soluciones para su consulta:

1. Diseño irrazonable de puertas y ventanas que provoca fugas de agua.

◆El bloqueo de los orificios de drenaje en ventanas corredizas o empotradas es una causa común de fugas y filtraciones de agua en puertas y ventanas.

Solución: Remodelar el canal de drenaje. Para solucionar el problema de fugas de agua causadas por la obstrucción de los canales de drenaje del marco de la ventana, es necesario mantenerlos despejados. Si hay algún problema con la ubicación o el diseño del orificio de drenaje, es necesario cerrar la abertura original y volver a abrirla.

Recordatorio: Al comprar ventanas, pregunte al comerciante sobre el sistema de drenaje y su eficacia.

◆ Envejecimiento, agrietamiento o desprendimiento de los materiales de sellado de puertas y ventanas (como tiras adhesivas)

Solución: Aplique adhesivo nuevo o reemplácelo con una tira selladora EPDM de mejor calidad.

Puertas y ventanas sueltas y deformadas que provocan fugas de agua

Las juntas sueltas entre ventanas y marcos son una de las causas más comunes de filtraciones de agua de lluvia. Entre ellas, la mala calidad de las ventanas o su insuficiente resistencia pueden causar fácilmente deformaciones, provocando grietas y desprendimiento de la capa de mortero en el borde del marco. Además, la larga vida útil de la ventana provoca juntas entre el marco y la pared, lo que a su vez provoca filtraciones de agua.

Solución: Revise la junta entre la ventana y la pared, retire cualquier material de sellado viejo o dañado (como capas de mortero agrietadas o desprendidas) y rellene la junta entre la puerta, la ventana y la pared. El sellado y el relleno se pueden realizar tanto con adhesivo de espuma como con cemento: si el espacio es inferior a 5 centímetros, se puede usar adhesivo de espuma para rellenarlo (se recomienda impermeabilizar la capa exterior de las ventanas exteriores para evitar que el adhesivo de espuma se empape en días de lluvia); si el espacio es superior a 5 centímetros, se puede rellenar una parte con ladrillos o cemento primero, y luego reforzar y sellar con sellador.

3. El proceso de instalación de puertas y ventanas no es riguroso, lo que provoca fugas de agua.

Los materiales de relleno entre el marco de aleación de aluminio y la abertura son principalmente mortero impermeable y espuma de poliuretano. La selección inadecuada de mortero impermeable también puede reducir considerablemente la impermeabilidad de puertas, ventanas y paredes.

Solución: Reemplazar el mortero impermeabilizante y el agente espumante requeridos por las especificaciones.

◆ El balcón exterior no está bien preparado a lo largo de la pendiente del agua.

Solución: Un drenaje adecuado es esencial para una impermeabilización eficaz. El balcón exterior debe tener una pendiente adecuada (unos 10°) para optimizar su impermeabilización. Si el balcón exterior del edificio es plano, el agua de lluvia y el agua acumulada pueden refluir fácilmente por la ventana. Si el propietario no ha instalado una pendiente impermeabilizante, se recomienda elegir el momento adecuado para rehacerla con mortero impermeabilizante.

El tratamiento de sellado en la unión entre el marco exterior de aleación de aluminio y la pared no es riguroso. El material de sellado para la cara exterior suele ser sellador de silicona (la selección del sellador y el espesor del gel afectarán directamente la estanqueidad de puertas y ventanas. Los selladores de menor calidad presentan poca compatibilidad y adherencia, y son propensos a agrietarse después del secado del gel).

Solución: Seleccione nuevamente un sellador adecuado y asegúrese de que el espesor medio del adhesivo no sea inferior a 6 mm durante el pegado.