En días de lluvias intensas o continuas, las puertas y ventanas de las viviendas suelen someterse a una prueba de estanqueidad e impermeabilización. Además de la reconocida capacidad de sellado, la prevención de filtraciones y fugas también está estrechamente relacionada con estas propiedades.

La denominada estanqueidad (especialmente en ventanas abatibles) se refiere a la capacidad de las puertas y ventanas cerradas para evitar filtraciones de agua de lluvia bajo la acción simultánea del viento y la lluvia (si la estanqueidad exterior de la ventana es deficiente, el agua de lluvia se filtrará al interior con el viento). En general, la estanqueidad está relacionada con el diseño estructural de la ventana, la sección transversal y el material de la junta adhesiva, y el sistema de drenaje.

1. Orificios de drenaje: Si los orificios de drenaje de puertas y ventanas están bloqueados o perforados demasiado arriba, es posible que el agua de lluvia que se filtra por las rendijas no se drene correctamente. En el diseño de drenaje de las ventanas abatibles, el perfil se inclina hacia abajo desde el interior hacia la salida de drenaje. Gracias a este flujo descendente, el drenaje de puertas y ventanas será más eficiente y se evitará la acumulación o filtración de agua.

En el diseño de drenaje de ventanas corredizas, los rieles altos y bajos son más propicios para guiar el agua de lluvia hacia el exterior, evitando que el agua se acumule en los rieles y cause riego interno o filtraciones (en la pared).

2. Burlete: Cuando se trata de la estanqueidad de puertas y ventanas, muchas personas piensan primero en los burletes. Estos burletes desempeñan un papel crucial en el sellado de puertas y ventanas. Si la calidad de los burletes es deficiente o si se deterioran y agrietan con el tiempo, es frecuente que se produzcan filtraciones de agua.

Cabe mencionar que las múltiples juntas de sellado (instaladas en los lados exterior, central e interior del marco de la ventana, formando tres sellos): la junta exterior bloquea el agua de lluvia, la junta interior bloquea la conducción de calor y la junta central forma una cavidad, lo cual es fundamental para bloquear eficazmente el agua de lluvia y para el aislamiento.

3. Adhesivo para esquinas y caras de ventana: Si el marco, la esquina del grupo de ventilador y el vástago central de la puerta y la ventana no están recubiertos con adhesivo para impermeabilización al empalmarse con el marco, también ocurrirán filtraciones de agua con frecuencia. Las juntas entre las cuatro esquinas de la hoja de la ventana, los montantes centrales y el marco de la ventana suelen ser "puertas convenientes" por donde el agua de lluvia entra a la habitación. Si la precisión del mecanizado es deficiente (con un gran error angular), el hueco se agrandará; si no aplicamos adhesivo para sellar los huecos, el agua de lluvia fluirá libremente.

Hemos encontrado la causa de la filtración de agua en puertas y ventanas, ¿cómo podemos solucionarla? Aquí, basándonos en la situación actual, hemos preparado varias soluciones para que todos las tengan en cuenta:

1. Diseño inadecuado de puertas y ventanas que provoca filtraciones de agua.

◆La obstrucción de los orificios de drenaje en las ventanas enrasadas o correderas es una causa común de fugas y filtraciones de agua en puertas y ventanas.

Solución: Modificar el canal de drenaje. Para solucionar el problema de las filtraciones de agua causadas por la obstrucción de los canales de drenaje del marco de la ventana, basta con mantenerlos despejados. Si existe algún problema con la ubicación o el diseño del orificio de drenaje, es necesario cerrar la abertura original y volver a abrirla.

Recordatorio: Al comprar ventanas, pregunte al vendedor sobre el sistema de drenaje y su eficacia.

◆ Envejecimiento, agrietamiento o desprendimiento de los materiales de sellado de puertas y ventanas (como las tiras adhesivas)

Solución: Aplique un adhesivo nuevo o sustitúyalo por una tira selladora de EPDM de mejor calidad.

Puertas y ventanas sueltas y deformadas que provocan filtraciones de agua.

Las holguras entre las ventanas y los marcos son una de las causas más comunes de filtraciones de agua de lluvia. Entre ellas, la mala calidad de las ventanas o su resistencia insuficiente pueden provocar fácilmente deformaciones, lo que conlleva el agrietamiento y el desprendimiento de la capa de mortero en el borde del marco. Además, la larga vida útil de la ventana genera huecos entre el marco y la pared, lo que a su vez provoca filtraciones de agua.

Solución: Revise la junta entre la ventana y la pared, retire cualquier material de sellado viejo o dañado (como capas de mortero agrietadas o desprendidas) y rellene el espacio entre la puerta, la ventana y la pared. El sellado y el relleno se pueden realizar con adhesivo de espuma o cemento: cuando la separación es menor de 5 centímetros, se puede usar adhesivo de espuma para rellenarla (se recomienda impermeabilizar la capa exterior de las ventanas para evitar que el adhesivo de espuma se empape en días de lluvia); cuando la separación es mayor de 5 centímetros, se puede rellenar una parte con ladrillos o cemento primero, y luego reforzar y sellar con sellador.

3. El proceso de instalación de puertas y ventanas no es riguroso, lo que provoca filtraciones de agua.

Los materiales de relleno entre el marco de aleación de aluminio y la abertura son principalmente mortero impermeable y agentes espumantes de poliuretano. Una selección inadecuada del mortero impermeable puede reducir considerablemente la impermeabilidad de puertas, ventanas y paredes.

Solución: Sustituir el mortero impermeabilizante y el agente espumante requeridos por las especificaciones.

◆ El balcón exterior no está bien acondicionado a lo largo de la pendiente del agua.

Solución: ¡Un drenaje adecuado es esencial para una impermeabilización eficaz! El balcón exterior debe tener una pendiente adecuada (alrededor de 10°) para que ejerza mejor su función impermeable. Si el balcón exterior del edificio es completamente plano, el agua de lluvia y el agua acumulada pueden filtrarse fácilmente por la ventana. Si el propietario no ha creado una pendiente impermeable, se recomienda rehacerla con mortero impermeable en el momento oportuno.

El sellado de la unión entre el marco exterior de aleación de aluminio y la pared no es riguroso. El material de sellado para el lado exterior suele ser silicona (la elección del sellador y el grosor del gel influyen directamente en la estanqueidad de puertas y ventanas. Los selladores de menor calidad presentan poca compatibilidad y adherencia, y son propensos a agrietarse una vez que el gel se seca).

Solución: Seleccione nuevamente un sellador adecuado y asegúrese de que el espesor central del adhesivo no sea inferior a 6 mm durante el pegado.